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少数民族社区的租金承担本领最差

时间:2019-10-09       来源:不详    作者:龙腾 - 小 + 大

自2011年以来,由于租金升值大大高出了收入的增长,所有承租人都无法承担得起住房。可是对付居住在主要是黑人或西班牙裔社区的租户来说,环境显然要糟糕得多。

新数据显示,平均来说,主要是白人社区的住民将其收入的30.7%用于租金,这与普遍接管的30%的尺度一致。居住在以黑工钱主的社区中的租户将其收入的43.7%用于租金,而在西班牙裔社区中的租户则将其收入占48.1%。

对付少数族裔的租房者而言,将如此大的收入份额用于房租会限制他们节减首付的本领,这将使他们可以或许将昂贵的房租转换为更承担得起的抵押贷款。

当房租承担不起时,房客开始做出牺牲,比方放弃须要的医疗或牙科照顾护士以及为退休帐户供款。

在所有住民的整体租金都很高的市场中,少数民族社区蒙受的攻击甚至比白人社区更大。在洛杉矶,白人社区的房客将其收入的50%用于租金,远高于发起的30%,但仍远低于黑人或西班牙裔社区的房客,后者别离付出63.7%和63%的溢价。

在昂贵的旧金山,黑人社区的租金在收入中位数中所占比例最大(74.8%),其次是西班牙裔社区的租金(62.5%),其次是颠末较大差距的白人社区的租金(48.8%)。 )。

波士顿也遵循雷同的趋势,黑人社区的住民付出的收入为平均收入的71.2%,西班牙裔社区为59.5%,白人社区为34.8%。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士说:“这项研究为房地产市场不服等的另一个例子提供了启示。” “非裔美国人或西班牙裔社区的租户陷入逆境:尽量拥有衡宇是积聚财产的好方法,但您需要积储一些现金才气购置。” 假如您将收入的近一半用于租金,那么节减首付将很是坚苦。”

这些差别对付房主而言正在产生变革,抵押贷款需要西班牙裔社区中房主的最大收入份额,到达22.8%。与黑人社区(主要是黑人)的房主(13.6%)对比,白人社区的房主将更多的收入分派给抵押贷款(占15.2%)。

尽量如此,从租房过渡到拥有仍然是少数族裔的挑战,这不只是因为他们剩下的收入少了以节减首付,还因为种族影响了少数族裔得到抵押贷款的本领。以黑工钱主的社区的衡宇代价也往往比以白工钱主的社区的衡宇代价低得多,这造成了这种差别。

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