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NAR的Yun预测2019年新屋销售将会蓬勃发展

时间:2019-08-18       来源:不详    作者:龙腾 - 小 + 大

全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun暗示,由于修建商竞相满意首次购房者对入门级住宅的需求,本年衡宇销售大概到达12年来的最高点。

上周云暗示,尽量本年成屋销售大概保持平稳,但新屋销售应该到达667,000,这将是自2007年金融危机发作以来的最高数字。

Yun还暗示,他估量美国移民模式将产生变革,因为很多买家放弃了在全国较为昂贵的市场寻找价值公道的衡宇,而是转移到更承担得起的地域。很多美国市场的住房库存不绝增加大概会勉励这些人,这导致某些地域的承担本领下降。Yun暗示他估量这一趋势将在本年剩余时间内一连下去。

“固然承担本领一直在下滑,但仍然比我们在2000年看到的要好,”Yun说。“这是因为本日的抵押贷款利率要低得多。”

Yun说,提高承担本领的一个原因是收入增长速度快于房价增长。他引用了Sentier Research的数据,该数据显示,自2011年经济衰退以来,收入一直在稳步攀升。

“跟着就业时机的增加,人为增长速度加速,”云说。“最后,人为和房价正在调解。”

Yun说,新房销售的组合将转向更实惠的价值终端,导致购置价值中位数低落。他估量本年新屋价值中位数将下降2.8%至317,000美元。另外,他暗示,2020年新屋销售将增长7.9%至720,000套。

Yun说,现有衡宇的价值大概在2019年增长2.3%,到2020年增长3.3%。这比2018年增长4.9%的速度慢。

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